Borne IRVE en copropriété : droit à la prise, démarches et coûts

Vous vivez en copropriété et souhaitez installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique ? Le droit à la prise vous permet d'en faire la demande sans que la copropriété puisse vous l'interdire. Voici comment procéder, étape par étape.

Qu'est-ce que le droit à la prise ?

Le droit à la prise est un dispositif légal instauré par la loi de 2019 relative à l'énergie et au climat. Il permet à tout résident d'une copropriété de demander l'installation d'une borne de recharge sur sa place de stationnement, sans que le syndic ou l'assemblée générale puisse s'y opposer — sauf si la copropriété réalise elle-même des travaux d'installation collective dans les 6 mois.

Les démarches à suivre

1. Mandatez un électricien certifié IRVE pour établir une étude technique et un devis. Ce devis devra être joint à votre demande.
2. Envoyez une lettre recommandée avec AR au syndic en précisant votre intention d'installer une borne, en joignant le devis et les coordonnées de l'installateur.
3. Attendez la réponse du syndic : il dispose de 3 mois pour vous notifier une opposition (uniquement si la copropriété s'engage à réaliser des travaux collectifs) ou pour vous donner accès aux parties communes nécessaires.
4. Si pas de réponse sous 3 mois : vous pouvez procéder à l'installation — le silence vaut acceptation.
5. L'installation est réalisée par votre électricien IRVE. Vous prenez en charge l'intégralité des coûts.

Les coûts en copropriété

L'installation d'une borne en copropriété est souvent plus coûteuse qu'en maison individuelle, car elle nécessite le passage de câbles dans les parties communes :

• Borne + installation simple (parking proche du tableau) : 1 200 à 2 500 €
• Borne + installation complexe (câblage long, gaines à créer) : 2 500 à 5 000 €
• Système de recharge collective (plusieurs bornes sur infrastructure partagée) : 3 000 à 8 000 € par point de charge

Le bonus Advenir pour les copropriétés

Le programme Advenir finance jusqu'à 50% du coût HT de l'installation (hors borne) pour les résidents de copropriété. En 2026, ce bonus peut atteindre 1 750 € par point de charge dans le cadre d'une infrastructure collective. Consultez notre guide complet sur le bonus Advenir.

Installation individuelle ou collective ?

Installation individuelle (droit à la prise)

Chaque résident installe et finance sa propre borne. C'est la solution la plus rapide mais la plus coûteuse à long terme si plusieurs résidents souhaitent une borne.

Infrastructure collective pré-équipée

La copropriété investit dans une infrastructure partagée (câbles, tableau dédié) qui permet à chaque résident de brancher sa borne ensuite. C'est la solution la plus économique sur le long terme, avec un coût par résident de 500 à 1 500 €. Cette solution est éligible au bonus Advenir à hauteur de 50%.

Urgence Dépannage Electrique intervient dans les copropriétés de Paris 16e, Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret. Nous gérons la totalité du dossier, y compris les démarches administratives auprès du syndic.